Dragon
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新冠肺炎疫情在国外肆意蔓延,境外华人纷纷返回祖国,造成机场周边的隔离点严重不足。小明经营的酒店正好位于机场附近,因而被政府征用为临时隔离点。小明不太了解征用的相关事宜,想弄清国家何时可以征用公民财产,征用的范围以及酒店被征用后能否获得补偿。

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    征用是指国家在紧急情况下,为了公共利益需要,比如疫情防控、抢险救灾等,根据法律规定的权限和程序,在一段时间内强制性地使用个人或各类组织的不动产或动产。需要注意,征用与征收是两个不同概念。首先,征用的财产可以是不动产,也可以是动产,而征收的财产主要是不动产。其次,征用的目的是为了获得不动产或动产的使用权,并非所有权,而征收是对财产所有权进行的强制转移。最后,征用一般在紧急状态下才能实施,而征收不限于紧急状态,为了公共利益的需要可以进行征收。财产被征用后,财产的所有权人或其他权利人在一定时间段内不能使用该财产,也不能获得收益。因此,《民法典》第117条规定征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。由于征用不会强制转移财产的所有权,《民法典》第245条规定被征用的不动产或者动产使用后,应当返还给被征用人。若征用导致财产毁损或灭失,则应给予相应的补偿。具体到本示例中,新冠肺炎疫情防控期间,为了更好地维护广大群众的生命健康,在隔离点不足的情况下,国家可以按照法定的权限和程序征用小明的酒店作为临时隔离点。对此,小明就算有千万个不愿意也不能拒绝。在紧急情况结束后,国家应当将酒店使用权返还给小明,同时给予小明公平合理的补偿。

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