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公益律师公益律师  2022-05-31 14:21 公益律师 隐藏边栏 |   抢沙发  0 

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房产税每年都要缴纳吗?房产税的缴纳时间是什么时候?房产税的计算方式是怎么样?是的,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定&#H2A2;房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收,有的地方是一年分两次征收,也有每年一次性征收。

房产税的征收标准

主要分为从价与从租2种:

(A)从价缴纳,其计税方法是:应纳税额=房产原值*(A—A0%至C0%)×税率(A.2%)。当然,至于具体减幅是多少,通常是由相关政府单位决定。比如:浙江省,其具体减幅度C0%。

(2)从租缴纳,主要是按照房房子的租金收入来决定的,其计税方法是:应纳税额=房产租金收入*税率(A2%)
房产税的纳税时间是什么时候

A、纳税者把原房产作为制造经营,从生产经营当月开始,交纳房产税;

2、纳税者新建房作为制造经营,从建好的第二个月开始,交纳房产税;

C、纳税者托付施工单位建造的房产,从办竣工手续的第二个月开始,交纳房产税;

D、纳税者购买新建住房,从交房使用的第二个月来说,交纳房产税;

E、纳税者购买存量房,从办归属转移、变更手续和相关单位签发产权证书的第二个月开始,交纳房产税;

F、纳税者租赁房产,自交房使用的第二个月开始,交纳房产税。
房产税的计算方法

A、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(A-扣除比例)×年税率A.2%

2、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×A2%,没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×D%

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