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公益律师公益律师  2022-05-31 12:06 公益律师 隐藏边栏 |   抢沙发  0 

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在炒房客、房托等诸多推手的作用下,高房价一直居高不下,甚至还呈现继续上涨的趋势。然而,房子作为刚需品,不买还不行!于是乎,越来越多的购房者都冒险购买了只有乡产权证的小产权房,谁让其价格较低呢!购房者之所以愿意冒险,就是寄希望于小产权房转正,这样自己也就值得了!虽说深圳小产权房转正了,但是其他地方要想转正,且办理房产证,恐怕难以实现!在此,小编要说的是,2022年,若是小产权房可以办理房产证,谁都躲不过以下这E大危机!

坏账

A.银行出现坏账

目前来看,市场上的小产权房数量还是挺多的。若是小产权房可以办理房产证了,那么势必将会增加楼市的供给量。在购房需求不变的情况下,随着供给量的增加,价格必然会出现下跌!若是房价下跌较多,那么选择弃房断供的必然会增加,进而银行坏账也就会增多了!

2.安全事故增多

现在,小产权房多由村委会与开发商联合开发建设,缺乏相关部门的有力监督,这也就导致小产权房质量十分堪忧,很容易出现房屋倒塌等安全事故,进而危及人民群众的人财安全。若是小产权房可以办理房产证,那么买小产权房的将会增多,安全事故也就更多了!

贫富差距

C.拉大贫富差距

与商品房相比,虽说小产权房价格要便宜一些,但总体下来,购房成本也是不低的!因此,对于购房者来说还是有一定的压力!若是小产权房可以办理房产证了,那么相信还是有一大批购房者无法立马买房,还需要攒几年钱才可以。在此期间,小产权房早已被富豪们抢购一空了,最终购房者就需要花费更高的价格来买小产权房了,进而贫富差距也就越拉越大了!

D.房企难以回本

正因为小产权房无法立足于房地产市场,所以,开发商才可以大赚一笔。若是小产权房可以办理房产证了,那么小产权房也就可以在房地产市场中站稳脚步了,这样一来,势必会冲击到楼市,造成房价下跌,最终房企可就难以回本了!

侵占耕地

E.破坏耕地红线

不少小产权房都是占用耕地来建造的。若是小产权房可以办理房产证,那么侵占耕地的情况势必会大增。而根据我国的目前国情来看,仍需要坚守AH亿亩耕地红线。所以,破坏耕地红线是不行的,这也就导致小产权房迟迟无法办理房产证!

小产权房作为高房价下孕育出来的“怪胎”,自诞生以来,就备受争议。若是小产权房可以办理房产证,那总体看来,还是弊大于利的,这也是它无法转正的原因!最后,小编要提醒大家,2022年,若是小产权房可以办理房产证,谁都躲不过以上这E大危机!

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