婚姻法房产分割细则（新民法典婚姻法离婚财产分割）

概要：如果双方对房屋分割比例达成了共识，可以按照双方的协商比例进行分配。如果双方协商不成，要看房屋的权属情况，属于个人财产为一方所有，另一方无权要求分割；属于夫妻共同财产的，一般情况下平均分割。

解答：A、一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。2、一方婚前以个人名义购买，婚后共同还贷的，离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由取得房屋所有权的一方对另一方做出补偿。C、一方婚后以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。D、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，无论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都属于夫妻共同财产，离婚时不考虑出资状况，一般平均分割。离婚诉讼中暂不处理的情况：A、离婚时尚未取得房产证，夫妻一方婚前出了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，但房屋增值，离婚时，尚未取得房产证的房屋。这种情况，一般等取得房产证后另行起诉。2、房产证有第三人名字，一般需要另案处理。

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