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公益律师公益律师  2022-05-31 11:34 公益律师 隐藏边栏 |   抢沙发  10 

现在不管是在城市还是在农村,人们的生活水平都在飞速的提升,生活质量上的方方面面和之前相比也都有了显著的变化,尤其是在居住环境和出行交通方面。近些年国家对于农村地区的发展是投入了很大的精力和物力财力的,因此有些农村地区由于要进行农村大型基础设施建设项目而面临土地被征收等情况,而国家在农村拆迁补偿方面主要以货币补偿和“以房换房”为主。那么农村拆迁补偿多少钱一平方?按户口还是按人头?已迁出户口能否获得拆迁补偿?下面一起来了解下2022农村拆迁规定吧。

农村拆迁补偿是按户口还是人头?

严格来说,农村拆迁补偿和人口或者户口都没有关系,比如农村房屋面临被拆迁时,是按照被拆迁房屋的实际价值给予一定补偿费用。农村房屋拆迁补偿实际上是按照房产证上面的面积计算的,当然如果房产证遗失或者具体面积有误,各地需要按照实际情况进行科学调整。

但有一点大家需要注意的是,还要看拆迁项目性质属于哪一种,如果是回迁安置项目,就会把户口本上的人数作为安置面积的计算标准,因此将户口人数作为补偿依据多存在于有回迁安置房的项目中。

农村拆迁补偿多少钱一平方?

农村拆迁补偿费用主要由几个方面组成,其一就是房屋拆迁补偿费用,一般以被拆迁房屋的结构和折旧程度划定,按平方米单价计算。其二就是周转补偿费用,这种补偿主要是因为被拆迁的住户临时找房不方便,按照临时居住条件进行一定的补偿。其三,就是奖励性补偿费用,这主要是鼓励那些积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利的人们。另外,房屋拆迁补偿费的各项标准主要是由当地相关部门根据实际情况和国家有关法律政策加以制定,以下补偿费用仅供各位参考:

重庆奉节县:根据《奉节县集体土地征收补偿安置实施办法》(奉节府发〔202A〕2C号)文件可知,奉节县农村房屋重置价格补偿标准为,钢砼结构为AAI0元一平方米;砖混结构为每平方米补偿IE0元;砖木结构:砖墙(木板)穿逗瓦盖为H00一平方米;砖墙(片石)瓦盖GF0元每平方米;砖墙石棉瓦盖(油毡、玻纤瓦、彩钢盖)为每平方米补偿FG0元等,更多细节大家可自行去官网搜索相关文件查阅。

陕西礼泉县:根据《礼泉县集体土地征收拆迁补偿工作实施方案》(礼政办发〔202A〕AA号)文件可知:成品果园为A0000元/亩;初挂果果园为E000元/亩;幼树园为C000元/亩;青苗为A200元/亩等。

云南泸西县:房屋拆迁补偿标准为钢混结构每平方米补偿AEF0元;砖混结构为单层层高C.F米每平方米ACF0元;二层以上含二层每平方米补偿AC00元;砖木结构补偿为每平米补偿AAF0元;土木结构每平米补偿IF0元等。

已迁出户口能否获得拆迁补偿?

如今不少地区都在进行征收,有关已迁出户口的人能否获得拆迁补偿这个问题,主要还是看补偿的性质,如果是针对人口进行补偿的,你已经不在这个户口上了,那么肯定是不能获得补偿的,比如拆迁安置房的分配是以当地人户口为准的,因此要是户口已经迁出的话,那此时就不能分得拆迁安置房。如果是对原房屋拆迁进行赔偿的,那么对于房屋的所有权人来讲,即使他的户口不在当地,也是有权得到补偿的,因为房屋属于个人私有财产。

总的来说,很多的农村朋友更愿意选择货币补偿的模式,因为很多人心里的根始终还是在农村,经济收入也主要来源于土地,离开了土地和自家舒适的小院,住在高高的楼房里,就会觉得没有以前自在舒服。如果你家面临拆迁,你是愿意还居住在老地方还是去安排的小区楼房呢?当然也有不少农友表示,农村拆迁到底好不好,还是取决于补偿金额的多少以及方式。

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