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公益律师公益律师  2022-05-14 18:15 公益律师 隐藏边栏 |   抢沙发  0 
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土地,在人们的生产生活过程中占有重要作用,是人们赖以生存的基础。在广大农村,因家庭人口的增加、变动,会涉及到宅基地的申请、“继承”,城市化的加速发展,农村的土地也越来越多的面临征收,从申请到继承到征收,各方面究竟是如何规定的,我们今天就来梳理一番。
 宅基地的申请
宅基地的“继承”
 宅基地的征收
城市化的进程在极大地促进了经济发展的同时,对乡村造成的影响也是不可估量的。大量的农村的宅基地被征收为国有土地,挂牌出让。国家的征收具有强制性,我们可以争取的是合理的补偿。
1、土地的补偿:由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费的标准规定。但在实践中,如果参照耕地的标准来确定费用,确实较低。因此,国土资源部要求制定征地区片综合地价,此地价两到三年调整一次,可以查询参考最新的,但随着时间的推移与经济的发展,有些区片地价已经变得落后与不合理,因此,可以利用“不降低原有生活居住水平”来衡量补偿是否合理。
2、被拆迁房屋的补偿:可以选择货币补偿或者产权置换,也可以选择两种方式相结合。货币补偿不得低于重置成本价;产权置换,均为同区位最低拆一还一。
3、其他补偿:拆迁人应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡时期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
宅基地的问题可谓是纷繁复杂,尤其是遇到征地拆迁,好好的房子成了违建,更有甚者辛辛苦苦建造的房屋毁于一旦。土地对于老百姓来讲,不仅重要,还是一笔巨大的财富。遇到难题可以及时咨询专业律师。希望新修改的《土地管理法》出台之后,这种情况能得到改善,老百姓对于宅基地的相关权益可以得到保护。

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这个人很懒,什么都没写

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