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adminAdmin  2022-05-13 09:42 公益律师 隐藏边栏  1 
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我们要想享有个税住房租金专项附加扣除,首要的条件就是在工作城市没有自有住房,而发生了住房租金支出。当然,有关住房租金专项附加扣除的小知识点,肯定不止这些。

住房租金专项附加扣除标准有几档?

住房租金专项附加扣除的标准有三档。即1500元、1100元和800元。基本的区分标准是,城市越繁荣,可以扣除的金额越多。具体规定如下:

1、直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;

2、除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元。

3、市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。

需要注意的人是,纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

住房租金专项附加扣除的扣除方式以及时间

住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。

租赁合同约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月。提前终止合同的,以实际租赁期限为准。

合租住房可以分别享受扣除政策吗?

合租住房也是可以分别享受住房租金专项附加扣除的。

当然这里的前提是,合租双方不是夫妻关系。在这样的前提下,合租的多方都和房东签订了规范的租房合同以后,都可以根据所在城市的扣除标准,在个税计算时扣除住房租金专项附加扣除。

员工宿舍可以扣除住房租金支出吗?

对于员工宿舍而言,需要分为两种情况:

1、员工不支付房租

如果公司提供员工宿舍,并且不需要员工支付房租,员工自然不能抵扣住房租金。毕竟员工没有实际支付房租。连基本的条件都没有满足。

2、员工实际支付房租

如果公司提供员工宿舍,需要员工支付远低于市场的租金,这时员工也是可以扣除住房租金扣除的。当然,这里面也需要员工留好与公司签订租房合同的相关协议。

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