Dragon
免费咨询12348免费咨询12348  2022-04-19 16:10 公益律师 隐藏边栏 |   抢沙发  0 
文章评分 0 次,平均分 0.0

各家银行对于提前还贷的规定各不相同,贷款人在决定还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

就大多数的银行来看,只要借款人正常还款一年后,提前还款就不再收取违约金,只需还清贷款本息即可。

众多周知,房贷是我国目前贷款利率最低的一个贷款品种,特别是公积金贷款(目前的利率仅为3.25%)或者你是首套房贷款,商业贷款的利率一般也只是基准利率(4.9%)左右,对于这个水平的利率,其实个人并不建议提前还款,因为利率太低了,相当于在“赚钱”,你把拟提前还款的钱放在银行的理财产品上或者投资基金,所赚取的收益不难超过你支付给银行房贷的利息了,而且这笔拟提前还款的贷款,由于就在身边,当你临时需要资金周转时,都可以动用的到,流动性相对较高。

一直以来,关于提前还房贷是否划算的问题,始终成为大家争论的焦点。现在主流的观点认为,提前还房贷是“犯傻”,理由是可以用这些资金进行投资,投资之后就会有高额回报。如果提前还房贷,就失去了大把的投资赚钱的好机会。

当然也有观点认为,提前还房贷会无债一身轻,而且在还清了房贷之后,这套房子才是真正意义上属于你的了,如果一直欠着好多年的房贷,房子始终不是你的,而是属于银行的资产。

从目前来看,无论是支持提前还房贷,还是不支持,这两个对立观点都有自己的理由。拿希望大家不要提前还房贷的观点来看,不提前还房贷有以下三大好处:

其一,国内通货膨胀比较厉害,人民币的购买力一直处于贬值状态中,而你欠的房贷也在不断地贬值过程中,将来的钱会越来越不值钱,所以现在提前还银行房贷肯定很吃亏。

其二,在中国,普通百姓此生能够贷到大笔贷款的,只有房贷。如果你不愿意欠下房贷款,就意味着放弃了这个福利。更何况,现在的银行房贷利率虽然上涨了,但是最多也就只有5-6%的利息,而如果是向地下钱庄和网贷公司借钱,那这个利率就要12-15%。所以,欠银行的房贷还是挺划算的,何必急着要还房贷呢?

其三,如果你手里有多余的钱,而身上又背负着房贷,则可以把它投资于回报率更高的领域,赚取更多的钱,如果提前还清房贷,就没有这个赚钱机会了。

本文为转载文章,本站仅提供互联网信息转载分享服务。版权不归所有,在《中华人民共和国著作权法》22条范围之内合理使用公益律师不承担相关法律责。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 zbpe@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

免费咨询12348
免费咨询12348 关注:0    粉丝:0
这个人很懒,什么都没写

发表评论

表情 格式 链接 私密 签到