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免费咨询12348免费咨询12348  2022-04-19 15:31 公益律师 隐藏边栏 |   抢沙发  0 
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一手房:

一、房屋为70年产权住宅

1、买房需缴纳:契税

a、首套:90㎡内(含90㎡)需缴纳1%,90㎡以上需缴纳1.5%

b、二套:90㎡内 (含90㎡)需缴纳1%,90㎡以上需缴纳2%

c、40年产权商业性质住宅和商铺统一缴纳:3%

二手房:

一、房屋为70年产权住宅

1、卖方需缴纳:

a、5.6%增值税及附加税

b、若房屋自取得至交易时已满两年(契税发票日期 ),则免征增值税及附加税;

c、个人所得税:(评估价或成交价【哪个高取哪个】减去原成交价)X20% 。

若房屋为家庭在省内的唯一 一套住宅且自取得至交易时已满5年(契税发票日期 ),则免征个人所得税。

2、买方需缴纳:

契税,房屋为90平㎡以下的第一、第二套住宅均按1%缴纳;房屋为90㎡以上的第一套按1.5%缴纳,第二套按2%缴纳;第三套及更多套次的房屋均按3%缴纳。

二、房屋为非70年产权住宅【40年商业性质】

1、卖方需缴纳:

a、5.56%增值税及附加税,

b、个人所得税:(评估价或成交价【哪个高取哪个】减去原成交价)X20% 。

c、土地增值税,按增值幅度的30%-60%区间内差额征收;

d、印花税0.05%(小规模纳税人为0.025%)

2、买方需缴纳:

a、契税3%;

b、印花税0.05%

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这个人很懒,什么都没写

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