Dragon
免费咨询12348免费咨询12348  2022-04-19 12:10 公益律师 隐藏边栏 |   抢沙发  0 
文章评分 0 次,平均分 0.0

建设工程合同中无效格式条款认定依据及裁判规则

在经招投标的建设项目中,通常情形下,建设单位与承包单位签订建设工程合同时,合同中绝大部分合同条款已由建设单位提前拟定。

因根据法律规定,承包单位自中标通知书发出之日起三十日内,应按照招标文件和投标文件与建设单位订立书面合同,故为了不违反法律规定,即使建设单位拟定的合同条款中多数对承包单位不利,承包单位往往也会签约。

而在合同履行过程中,一旦承包单位违约,建设单位便会以这些不利于承包单位的合同条款,要求承包单位承担违约或赔偿责任。

此时,承包单位能否主张这些条款属于无效格式条款来免除自己的责任呢?

法律及司法实务中对无效格式条款认定又是采用的是何种标准呢?

分析背景为建设单位拟定建设工程合同格式条款的情形)

一、无效格式条款的法律规定 (一)格式条款的构成要件对于无效格式条款的认定,不可避免首先需要对合同条款是否属于格式条款进行认定。

只有在格式条款成立的基础上,才能谈有效和无效的问题。

《民法典》第四百九十六条第一款规定:“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。”

根据该条规定,可以看出法律规定的格式条款构成要件包括:

1. 当事人为了重复使用而预先拟定——于建设工程合同而言,意味着合同中的条款并非是建设单位专门为某建设项目而拟定,

该合同条款事前可能已被用于多个项目。

2. 在订立合同时未与对方协商——于建设单位而言,

意味着建设单位拟定的合同条款内容完全依据其单方意思表示,与承包单位并未协商。

以上两个要件构成了我国法律对格式条款的唯一认定标准,

两个要件缺一不可。司法实务中,法院也是以此进行认定。对于第一个要件“当事人为了重复使用而预先拟定”比较好理解,

实务中存在争议较多的是第二个要件。

此点争议的焦点在于对“协商”的认定。

本文为转载文章,本站仅提供互联网信息转载分享服务。版权不归所有,在《中华人民共和国著作权法》22条范围之内合理使用公益律师不承担相关法律责。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 zbpe@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

免费咨询12348
免费咨询12348 关注:0    粉丝:0
这个人很懒,什么都没写

发表评论

表情 格式 链接 私密 签到