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adminAdmin  2021-12-27 14:45 公益律师 隐藏边栏  3 

这些年国家不仅加强了农村经济建设,也加强了对农村土地的管理,土地确权工作的展开就是为了更好的保障农民的权益。在农村常常会遇到宅基地确权中产生了一些争议问题,这严重地影响了农民的利益,也给确权工作造成了不小的影响。那么宅基地确权有争议如何解决?

网友咨询:

对农村土地进行管理时,宅基地确权有争议如何解决?

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北京京坤律师事务所贾昆明律师解答:

宅基地确权争议解决方法有:

1、协商解决的方式。如果公民之间发生了宅基地的纠纷,要首先通过协商的方式进行解决。

2、行政解决的方式。个人间、个人和单位之间的争议,由各乡级人民政府或县级以上的人民政府进行处理。

3、司法解决的方式。若当事人对有关人民政府的处理决定感到不服的,可以在接到处理决定通知之日起的30天内,向人民法院提起诉讼。

这表明公民之间就土地的使用权与土地所有权发生的纠纷,只要按《土地管理法》第十四条条例的规定,先经过相关行政机关的处理。

然后对于处理决定感到不服的,才能向人民法院起诉。否则,人民法院将不予受理。

《土地管理法》第十四条,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

北京京坤律师事务所贾昆明律师解析:

宅基地确权争议处理的原则:

1、依法保护国家、保护集体的宅基地的所有权。

处理宅基地的纠纷,要切实保护国家与集体土地的所有权。属于国家或者集体所有的宅基地,集体组织或者个人不能侵占、买卖或以其他形式进行非法的转让。

2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

3、宅基地使用权随房屋进行转移。

农村房屋若发生买卖、继承、赠与等法律事由的,其所占宅基地的使用权也随着房屋的所有权转移而转移。当村民迁居或拆除房屋以后腾出的宅基地,则由集体统一收回使用,并且另作安排。

4、要尊重历史、面对现实。

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