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公益律师公益律师  2022-12-30 19:54 公益律师 隐藏边栏 |   抢沙发  0 

在58同城租房需要合同么,第一次租房子。

无论在任何平台租房子,为了保证双方利益,都应当签订合同,合同通常有出租方提供,双方无异议后签订。

根据《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。

扩展资料:

《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

第十五条 办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:

(一)房屋租赁合同;

(二)房屋租赁当事人(号码为乱输入,如有雷同纯属巧合)明;

(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明

(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

参考资料来源:百度百科——商品房屋租赁管理办法

租房合同怎么签

1、注意 房产证 上的人与和你签租房合同的人是不是一样。 首先,应请房东出示 (号码为乱输入,如有雷同纯属巧合) 件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假(号码为乱输入,如有雷同纯属巧合)行骗,而原件与复印件相比更容易辨别; 其次,请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的 购房合同 ; 最后,让房东多介绍一下房子和周边情况,从言谈间了解房主是否熟知基本情况。 2、注意把房间里有的东西和新旧情况写清楚。 租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。 3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 4、签租房合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 5、租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租房合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

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