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公益律师公益律师  2022-12-30 18:46 公益律师 隐藏边栏 |   抢沙发  0 

母亲替儿子签买房合同有效吗

有效。

1、父母代签买卖合同的,如果是子女委托父母签订的,合同是有效的,如果无代表权或者表见代理签订的,经被代理人追认的,合同有效。

2、根据《中华人民共和国民法典》第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。

母亲代替儿子签兑店合同无效怎么办

只能由店铺的法人签

兑店的含义为转让经营的店铺,店铺一般包括饭店、旅店、超市等等。通常情况下,出兑人不具有店铺的房屋产权,只具有一定期限的使用权,该使用权是出兑人通过租赁形式从店铺房屋产权人那里租借来的,出兑人一般会向承兑人收取一定的转让费。

出兑是指转让经营的店铺,店铺一般包括饭店、旅店、超市等等。也叫“外兑”,是在中国北方:辽宁、吉林、黑龙江等省份经常使用的词汇,在南方地区少用。

母亲代儿子签订赠与协议是否合法??

我看了下,你说的有句话不明白“但又被儿子因为房产改变”我想你是想说“怕儿子改变房屋的产权?”

1、母亲代儿子签订赠与协议是否有效;

这是有效的,这是为儿子纯获利的合同,是合法有效的。

2、在已签订赠与协议后,父亲再次与第三方签订该房产转让协议是否有法律依据,并应要承担哪些责任;

法律依据的,在我国并不反对一房二卖,并且赠与的房屋还没有变更产权,房屋所有人(父亲)完全可以在把房屋卖给第三人。父亲不用承担任何责任。

3、转让协议是房款总价是13万元,违约金按照条款约定是总价的30%,应为3.9万元,可协议上却人为的写成了4.5万元,是否合理。

《合同法解释二》已经明确规定,违约金不得超不合同标的物总价款的30%,超过的部分是无效的,所以违约金只能是3.9万元,超过的0.6万元是无效的。

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