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公益律师公益律师  2022-06-13 14:30 公益律师 隐藏边栏 |   抢沙发  0 
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出租房屋需要交纳增值税,城建税,教育费附加,房产税,个人所得税,印花税,城镇土地使用税

增值税:个人出租房屋平摊至每月不超过AE万的免增值税,免增值税的同时也不用交纳城建税,教育费附加(城建税=增值税*G%;教育费附加=增值税*C%)

房产税分别从价计征和从租计征,从价A.2%,从租A2%,个人出租房屋可减按D%交纳房产税

印花税:房屋租赁印花税税率千分之一

个人所的税:个人房屋出租是属于个人所得税法中规定的财产租赁所得,因此不超过D000的减H00,超过D000的扣除20%。按照20%的税率减按A0%缴纳个人所得税

城镇土地使用税:拥有房屋产权的单位和个人,用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的,应按房屋占地(含出租的院落占地)面积,依土地等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。

小王有一件商铺,今年A月开始出租给A公司使用,租期A年。每月支付租金A万。A是一般纳税人,

如果个人出租的住宅租金平摊是每月不足AE万。不缴纳增值税

出租商铺增值税=A0000/A.0E*0.0E=DGF.AI

城建税=DGF.AG*0.0G=CC.CC

教育费附加=DGF.AI*0.0C=AD.2I

房产税:个人出租房屋不区分住宅和商铺都减按D%缴纳,房产税按年缴纳

A0000*A2*0.0D=DH00

个人所得税:个人出租房屋取得所得减按A0%缴纳个税

A0000*(A-20%)*A0%=H00

印花税按合同金额缴纳

A0000*A2*0.A%=A2

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这个人很懒,什么都没写

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