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公益律师公益律师  2022-06-13 14:29 公益律师 隐藏边栏 |   抢沙发  0 
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征地拆迁需要知道哪些法律法规?

涉及征地拆迁现行生效的法律有很多,加上地方性的法规和规章数量更多。这么多法律法规哪些才是自己能用的?这些法律法规的效力位阶是什么样呢?

20AA年《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台替代了《城市房屋拆迁管理条例》,自此拆迁退出了法律舞台,但是实践中人们还是经常使用拆迁二字。一般来说,人们所说的征收的对象是农村集体所有的土地,而拆迁的对象则是房屋。从法律层面来说,征收主要包括集体土地的征收以及国有土地上房屋的征收。集体土地征收主要适用的法律法规有《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》等,国有土地上房屋征收适用的法律法规主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》等。被征收人如果不清楚哪部法律可以适用于自己的情况,可以看每部法律的前几条据此确定这部法律是否适用于自己。

除了上述的主要区别,还需要注意以下细节。

有的法规和规章是地方性的,只适用于特定的地区,从文件名称就可以确定,每个省或是市针对《土地管理法》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》会制定实施细则,比如四川省《土地管理法》实施办法。地方性的法规和规章虽然效力较低,但是结合了当地的实际情况,适用的可能性较大,所以要着重关注当地的法规和规章,需要注意的是如果地方性法规违反了法律,被征收人要积极维护自己的权益。

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这个人很懒,什么都没写

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